Участок имеет следующие характеристики:
• Одобренный Подробный устройственный план (ПУП) с параметрами:
- плотность застройки - 50 %
- высота - 10 метра
- коэффициент интенсивности застройки (кинт) - 1.5;
• Инфраструктура;
• Лицевая линия выходит на бульвар "Левски";
• Обеспечено эл.питание;
• Канализация - на границе участка;
• Водопровод - на границе участка;
• Обеспечена доступность с бульвара "Левски"
• Денивеляция, позволяющая достичь наземной развернутой площади застройки - 5 000 кв.м.
Проекты - ПО ВСЕМ СПЕЦИАЛЬНОСТЯМ
• Разрешение на строительство для 2700 кв.м., в настоящий момент готовиться дополнение к проекту для еще около 2500 кв.м. наземной площади;
- в проекте предусмотрены - торговый центр - офисы, магазины/гипермаркет, банк, страховая компания, аптека, представительства БТК, globul , фитнесс-центр, химчистка, "Оптика", ресторан, салон красоты и др. и, вероятно, квартиры;
- здание развернуто полностью на юг - юго-запад, имеется возможность для 3 входов (один - для торгового центра, один - для подземной автостоянки, один - для жилого здания);
- подземная автостоянка для 100 автомобилей;
Собственник земли принимает участие:
1. В закупке участка;
2. В разработке ПУП (подробного плана застройки);
3. В поручении на разработку проектов - по всем специальностям и одобрении их в соответствующих инстанциях;
4. В разрешении на строительство;
5. В обеспечении доступности с бульвара;
6. В обеспечении коммуникаций
7. В обеспечении строительной фирмы/согласование с Инвестором
Собственник земли выполнил: пп. 1, 2, 3-частично, 4-частично, 5, 6.
Инвестор принимает участие:
1. В финансировании строительства здания до окончательного его завершения.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДОВ:
по 50 % Инвестору и Собственнику земли
ПРИОРИТЕТОМ в развитии инвестиционного проекта является:
после завершения строительства, объект будет передан в аренду на долгосрочный период.
К настоящему моменту к объекту проявлен большой потенциальный интерес со стороны торговых фирм, сети продуктовых магазинов, страховых компаний, банков и т.д.