Търговски комплекс
- ID: 5
- Тип на имота: Бизнес Имот
- Оферта: Продажба
- Град: Варна
- Цена на имота: при заявка
Описание на имота:
Търговски комплекс в гр. Варна., находящ се в ж.к.Бриз – юг с лице на бул.Левски с площ от 2300 кв.м.. парцелът е включен в одобрения устроиствен план на гр. Варна,предвиждащ бизнес сгради високо строителство до20 етажа . В непосредствена близост до елитни квартали Морската градина, жк. Чайка и магистрала ВАРНА-ЗЛ.ПЯСЪЦИ .одобрения устроиствен план
Парцелът е със следните характеристики:
• Одобрен ПУП със следните параметри:
- плътност на застрояване – 50 %
- височина – 10 метра
- кинт – 1.5
- Инфраструктура:
- Лице на бул. „Левски ,лице на успореден път на бул.Левски , лице към пешеходна алея
• Осигурено ел. захранване
• Канализация - граничи с парцела.
• Водопровод – на границата на парцела
• Осигурен достъп от бул.Левски
• Денивилация ,позволяваща постигане на надземно РЗП-над 5000кв.м надземна разгъната площ
ПРОЕКТИ – ВСИЧКИ СПЕЦИАЛНОСТИ
• Разрешение за строеж за 2700 кв.м,в момента се изработват допълнение към проектите за още около 2500кв.м - надземна площ
- в проектите са залегнати – търговски център-офиси, магазини/супермаркет,банка, застрахователна компания, аптека, БТК, globul, ФИТНЕС ЦЕНТЪР ,хим.чистене,оптика,ресторант ,салон за красота идр./ и евентуално апартаменти,
- Сградата е разположена изцяло на юг – югозапад, като има възможност за три входа /един за търговския център,за подземен паркинг,за жил.сграда/
- подземен паркинг за 100 автомобила
Собсвеника на земята участва във:
1.Закупуване на парцела
2.Изработването на ПУП
3.Възлагане на проекти – всички специалности и одобряването им в съответните инстанции
4.Разрешение за строеж
5.осигуряване на подход от булеварда
6.осигуряване на комуникации
7.осигуряване на строитлна фирма /съгласувана с инвеститора
Собсвеника на земята е изпълнил / 1 ,2 , 3-частично , 4- частично, 5., 6 ./
Инвеститора участва със :
1.Финансиране на сградата до окончателното и завършване
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ПРИХОДИТЕ
По 50% за Инвеститора и Собсвеника на земята
ПРИОРИТЕТ за развитието на инвестиционния проект е след построяването му да бъде отдаван под наем дългосрочно.
Към настоящия момент е налице потенциален интерес от престижни търговски фирми , хранителни вериги,застрахователни дружества ,банки и д
